仲量联行昨天（10日）发布的季度2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半年，北京宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。零售其中商业地产市场整体租金表现仍面临较大挑战，地产带零专注于情绪价值的迎供应高垂类品牌带来新的消费热点。

报告分析，峰情投资于情绪价值并寻求消费者真正需求的值新新品牌正在为零售市场注入新活力。在上半年奢侈品市场整体增长放缓的品牌大环境下，超级转转带来3000平方米的售新二手奢侈品仓储式购物超市，Giorgio Armani、活力Longchamp等多个时尚品牌跨界咖啡领域，季度骑行品牌通过社群黏性激发强消费意愿，北京以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，零售这些都在引领消费领域的地产带零新锐趋势。

北京零售地产今年的迎供应高新增供应集中于二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

二季度，北京市区市场有效租金环比下降1.9%，同比降幅扩大至4.4%。“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。郊区市场的项目分化表现将进一步加剧。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示，预计全年整体租金水平仍处于下行通道。

办公楼市场方面，今年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。

• ·泉州多措并举擦亮未成年人工作品牌
• ·厦门市法学会选举产生新一届领导机构
• ·泉州天后路东鲁路改造交通限制2个半月
• ·泉州市反诈骗中心发布“护娃指南”
• ·中国中车首个飞轮储能项目并网
• ·一数据显示绿军晋级希望大增 无朗多公牛前景忧
• ·无缝——百得胜水漆柜体重磅发布，共启家居无缝新时代
• ·孕前饮食书籍推荐儿童
• ·全国九县市“广州乡村画童美术馆”集中开工
• ·周宁进入“动车时代”
• ·电影电视区空了！微软下架Xbox与Windows平台影视内容
• ·周宁进入“动车时代”
• ·2021年东北地区大豆春播技术指导意见
• ·泉州中心市区213套公租房18日预选房
• ·LVMH集团8220万美元出售加州圣巴巴拉地标酒店
• ·孕前饮食书籍推荐儿童